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消防維保

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火災自動報警系統日常管理與維護

來源:消防維保  時間:2018-09-29 09:41:13

 一、火災自動報警系統投入運行前應具備的條件

1、火災自動報警系統的使用單位應有經過專門培訓,并經過考試合格的專人負責系統的管理操作和維護。當系統更新時,要對操作維護人員重新進行培訓,使其熟悉掌握新系統工作原理及操作規程后方可上崗。操作人員要保持相對穩定。

2、火災自動報警系統正式啟用時,應具備下列文件資料:

(1)系統竣工圖及設備的技術資料;

(2)操作規程;

(3)值班員職責;

(4)值班記錄和使用圖表。

3、應建立火災自動報警系統的技術檔案,主要包括系統設計有關圖紙、技術資料和系統施工、調試、驗收、運行維護等有關各種技術資料、規章、記錄等。

4、火災自動報警系統應保持連續正常運行.不得隨意中斷,以免造成嚴重后果。

二、保存好設備連續運行記錄

1、嚴密監視設備運行狀況,遇到報警要按規定程序迅速、準確處理,做好各種記錄,遇有重大情況要及時報告。

2、每日必須如實填寫值班記錄。

(1)記錄內容完整,跟蹤記錄處理過程,直至故障設備完好;

(2)記錄時間連續;

(3)記錄方便存檔。

3、妥善保管系統竣工平面圖、設備的技術資料(如產品說明書)、(季)年檢查登記表及值班記錄等。

三、消防設備必須定期檢查和試驗

1、系統必須設專人管理,落實設備維護部門及責任人。

2、消防系統必須定期做全面檢查,感煙探測器應定期做加煙試驗,消防水泵、防排煙機、防火卷簾門等重要聯動設備應定期進行啟動試驗,以上檢查結果需作好檢查記錄。

3、每季度對備用電源進行1-2次充放電試驗。

四、定時清洗光電感煙探測器

光電感煙探測器使用一段時間以后,內部迷宮將積累大量的灰塵,影響探測器的正常工作,表現為探測器將報灰塵故障或誤報火警,為此必須根據應用環境定期進行清除灰塵操作。由于探測器屬于精密的電子設備,清除灰塵過程必須嚴格按以下規程進行:

1、迷宮清除灰塵操作步驟

1)將迷宮上蓋、迷宮體從迷宮紅外管座拆下,用黑顏色的濕布輕擦迷宮上蓋里面的底部和側面,重點為底部,底部應完全露出黑色。

2)用濕布輕擦或吹掉紅外管座光路邊緣,灰塵和纖維。

3)將迷宮裝配好,安裝好上蓋。

2、迷宮清除灰塵注意事項

1)清除灰塵的濕布應有一定的吸水性,不易掉纖維。清除后的迷宮不能存水或遺留纖維。探測器指示燈應露出上蓋,防蟲網應牢固。

2)迷宮一定要安裝回原探測器內。

3)重新安裝探測器,試煙探測器應報警,并看到指示燈點亮。待煙散盡后清除火警,探測器應能正常工作。

五、控制器報火警時采取正確的處理程序

1、接到報警信號后,應立即攜帶對講機、插孔電話等通訊工具,迅速到達報警點所在位置進行確認。

2、如未發生火情,應仔細察看現場環境,分析報警原因并采取相應改進措施,處理后認真做好記錄。

3、如確有火災發生,應立即用通訊工具向消防控制室反饋信息,利用現場滅火器材進行撲救。

4、消防控制室值機人員根據火災情況啟動有關消防設備,通知有關人員到場滅火,報告單位值班領導,并撥打119向消防隊報警。

5、情況處理完畢后,恢復各種消防設備正常運行狀態。

值班人員必須認真負責,對于控制器上每一次出現的異常狀況都應認真對待,按以上程序細心處理,并詳細記錄整個處理過程,絕對不能疏忽大意,

六、其它注意事項

1、未經公安消防部門同意不得擅自關閉火災自動報警系統。

2、控制器是否顯示隔離、火警、動作以及故障等信息,如果存在,應查明原因并盡快恢復,保證控制器上沒有異常信息,使控制器液晶屏處于保護狀態。

3、因故障而隔離的探測器或其他設備應及時檢修并排除故障,在隔離期間應加強對相關場所巡視檢查。

4、不能擅自拆裝控制器的主要部件,不能擅自拆裝控制器的外圍線路,不能擅自改變系統的設備數量與連接方式,不能擅自對控制器進行系統設置操作,不能修改設備定義、二次編碼、聯動公式等有關內容。

5、控制器的工作電壓在187V—242V之間,備電工作不能超過8小時。

6、線路有搭地、斷路、短路或線間電阻過低的情況,必須及時排除以保證系統可靠運行,如有不可解決的施工或設備故障問題,應及時通知施工單位或相關設備廠家維修。

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態;對需要保持常開或常閉狀態的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態,自備發電設備狀況,消防配電房、發電機房環境,消防電源末端切換裝置工作狀態。
    三、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態,穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態,水泵結合器外觀、標識,管網控制閥門啟閉狀態,泵房工作環境。
    四、消防系統中各子系統的服務工作范圍

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